您的位置: 延边信息港 > 旅游

北京一豪宅成时光盘开发商称严审过购房者资

发布时间:2019-08-16 19:15:04

  地产调控之下,京城楼市惊现地王日光盘。

  曾轰动一时的广渠门15号地王项目金茂府三期于14日开盘后1小时即告售罄,速度之快令人惊讶。

  值得关注的是,该楼盘属于典型的高端大面积豪宅。业内质疑,高端盘的买家们绝大多数人手握多套房源,因此这些人的购房资格来源值得怀疑。金茂府相关负责人在接受《每日经济》采访时指出,其销售过程中的一项重要工作就是审核购房者的购房资格。

  地王入市成“时光盘”

  14日,金茂府三期开盘入市,一时间吸引业内不少人的目光。

  金茂府三期的入市被业内高度关注,与该项目的出身存在较大关系。2009年6月 0日,方兴地产以40.6亿元拿下北京广渠路15号地,40.6亿元的成交价成为当时全国的总价地王。

  目前京城相关地王项目深陷销售困境,金茂府却逆势入市,其举动同样让人惊异。

  据链家地产市场研究部对2008年以来楼面价前十位的住宅项目监测,自2011年 月起,已有5个项目入市销售,而另外2个项目亦会在近期入市。保利东郡苑、如缘居南里、保利望京苑、中海九浩苑和远洋天著景园等5个已入市项目中,住宅的平均销售价格为 6776元/平方米,截至1 日,平均签约率仅26%。地产调控之下,这些地王式楼盘的销售已陷入挣扎。

  金茂府本次入市的另一个让人关注与争议的地方,在于行业低谷之下却大幅提价开盘。

  北京住建委官上的资料显示, 月 1日,方兴地产旗下的金茂府第三批房源两栋楼拿到了预售证,合计上市房源74套,其中的1号住宅楼预售均价为59818元/平方米,7号住宅楼预售均价为56040元/平方米。

  值得关注的是,金茂府三期竟然在目前的行业背景之下大幅提价入市。以预售均价为例,第三批预售均价56040元/平方米,比2011年9月17日拿到预售证的第二批房源预售均价48161元/平方米上涨了16%,与2011年4月16日批房源的销售均价45000元/平方米相比,上涨了24.5%。

  金茂府开盘后1小时竟卖光,成为“时光盘”,更让人大跌眼镜。

  北京住建委官资料显示,金茂府三期开盘房源中,1号楼户型面积为 20平方米以上,7号楼户型面积在240平方米以上,单套房总价皆在千万元以上,属于典型的豪宅产品。

  但就是这个豪宅楼盘,14日开盘一小时后即告售罄,再次成为地王式日光盘。实际上在去年的4月17日,金茂府批房源开盘后不到两小时,便全部售罄,成为日光盘。

  4月10日,美林发表的研报指出,方兴地产北京豪宅金茂府三期开盘,预计可为方兴地产套现1 亿~14亿元。

  买方限购资格被质疑

  金茂府属于典型的高端豪宅,可以推测,买方为高端人士。金茂府相关负责人在接受 《每日经济》采访时也指出,买方身份来自各行业,包括经商人士、演艺界人士等。一般来说,类似高端人士旗下有多套住房。而2011年2月17日落地的北京加强版限购令规定,“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会或个人所得税缴纳证明

幽门螺旋杆菌感染用不用治
宝宝健脾吃什么好
儿童口舌生疮
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的