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南京城北华飞路高价地块复出起拍价187亿

发布时间:2019-06-07 04:14:26
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今年9月26日,编号为G74的华飞路1号地块挂牌出让,该地块出让面积为9.6万平方米,容积率为2.2,规划用地性质为二类居住用地,挂牌出让底价为18亿元,折算起来,起始楼面地价为8488元/平方米。10月18日,南京市国土局在其官方站上公告,称由于“规划调整”的原因,该地块终止出让。

上周六,这幅被“终止”而非“中止”出让的地块,又出乎意料地“复出”了。复出的华飞路1号地块,编号更改为G79,出让总面积也调整为7.9万平方米,同时容积率也上涨到了2.77,规划用地性质则调整为商住混合用地,挂牌起拍底价也上涨到了18.7亿元,折算起来,起始楼面地价上涨到了8575元/平方米。此外,该地块除了未来需建设一座12个班规模的幼儿园外,又添加了未来地块区域内需配建用地规模不小于3000平方米的基层社区中心一座,同时后期商业建筑面积(地上)不小于商住混合用地的地上可建筑面积的20%。

尽管规划调整不小,起拍价格和开发要求都有增加,但是由于此前城北迈皋桥区域已经屡次拍出高价地块,因此“复出”的华飞路1号地块受到了大批开发商的关注。有消息表示,一家此前在土地拍卖市场上屡次举牌但是均无斩获的实力房企,已经放风说一定要拿下该地块。

南京市国土局“加班”挂牌的其他三幅地块,一幅是来自城北的幕府山街道华宏A一期地块,出让总面积为2.4万平方米,用地性质为商办混合,挂牌出让总价为4.14亿,按照容积率2.7计算,该地块起拍楼面价为6290元/平方米;一幅来自城南的赛虹桥街道凤凰三组一期地块,出让面积为5.1万平方米,容积率为3.0,规划性质为二类居住用地,出让起始价13.77亿元,起拍楼面地价为8987元/平方米;一幅是来自城南雨花台区雨花经济开发区的商业用地,出让面积5496平方米,挂牌价2310万元,是一幅标注了竞买条件的汽车4S店用地。

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